汾江路小区小区风水

汾江路小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1993

住宅类别

普通住宅

开发企业

佛山东建集团有限公司

物业公司

小区自主物业

小区地址

城北中学旁边

小区风水评分

价格指数

10810元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

汾江路小区户型主要有100平-105平的的二居 。 二居(3) 三居(3) 2室2厅2卫·111.00㎡

朝东

2室2厅1卫·105.00㎡

2室2厅1卫·100.00㎡

3室2厅1卫·108.10㎡

朝南

3室2厅1卫·113.42㎡

南北通透

3室1厅1卫·97.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为5，建筑密度高于53%的同区域小区。

该小区 5 区域均值 3.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 14

楼龄

该房源楼龄29年，比3%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 29 区域均值 15.2

物业服务

软件服务

物业服务费

0.6元/㎡·月

物业公司

小区自主物业

硬件设施

5

容积率

30%

绿化率

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