2003
住宅类别普通住宅
开发企业佛山市房建集团有限公司
物业公司佛山万达广场商业物业管理公司
小区地址公正路45号
附近学校珠江幼儿园,佛山市第二十五小学,佛山市第十一中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
房建大厦户型主要有119平-121平的的三居 。 二居(3) 三居(3) 四居(1) 2室2厅1卫·102.11㎡朝北
2室2厅1卫·91.00㎡2室1厅1卫·92.00㎡
朝东
3室2厅2卫·152.00㎡西北
3室2厅1卫·121.00㎡3室2厅1卫·119.00㎡
4室2厅1卫·166.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.6，建筑密度高于40%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 6.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率15%，高于23%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 15 区域均值 17该房源楼龄19年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 16.90.8元/㎡·月
物业公司佛山万达广场商业物业管理公司
容积率
15%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：普君北路,祖庙等；143个公交站：福禄路,福贤路口等。
该小区交通配套得分优于96%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 143 该区域 2 106周边3km（直线距离）内共有99个幼儿园：珠江幼儿园,佛山市禅城区莲花幼儿园等； 37个小学：佛山市第二十五小学,佛山市第五小学等； 19个中学：佛山市第十一中学,佛山市第三中学等。
该小区教育配套得分优于93%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 99 37 19 该区域 81 26 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有23个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 15周边3km（直线距离）内共有86个购物中心：银花总汇(依恋美美容美甲店),旺角潮人坊等； 857个超市：可喜喜洋洋便利店(公正路店),千顺商店等。
该小区购物配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 86 857 该区域 62 684周边3km（直线距离）内共有246个公园：莲花广场,星赢道圣堂等。
该小区休闲配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 246 该区域 202本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/28986.html
