2020
住宅类别普通住宅,购物中心,商住公寓,LOFT
开发企业佛山市东基童悦房地产开发有限公司
物业公司东业世邦
小区地址季华二路北侧
附近学校莲塘幼儿园(莲大路),大富小学,颐爱宝月嫂学校
本周挂牌均价
7.95%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打户型方正,动静分离三居
童梦天下户型主要有42平-119平的户型方正,动静分离的三居 、61平-136平的户型方正,动静分离的四居 。 一居(1) 二居(3) 三居(34) 四居(11) 1室1厅1卫·48.00㎡2室2厅2卫·70.00㎡
2室2厅2卫·65.00㎡
2室2厅2卫·41.00㎡
3室2厅2卫·42.56㎡
3室2厅2卫·49.31㎡
3室2厅2卫·91.00㎡
4室2厅2卫·61.15㎡
4室2厅2卫·124.00㎡
4室2厅2卫·111.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.1，建筑密度高于76%的同区域小区。
该小区 4.1 区域均值 7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率25%，高于40%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 24该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于7%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.2该房源楼龄2年，比83%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 2 区域均值 15.42.8元/㎡·月
物业公司东业世邦
容积率
25%绿化率
1 : 1车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；48个公交站：季华大桥东,地铁智慧新城站等。
该小区交通配套得分优于71%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 48 该区域 77周边3km（直线距离）内共有20个幼儿园：莲塘幼儿园(莲大路),佛山市禅城区望江幼儿园等； 8个小学：大富小学,东方村尾学校等； 5个中学：颐爱宝月嫂学校,佛山市实验学校等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 20 8 5 该区域 61 23 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 10周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：源海国金商业广场,贺华百货(大富店)等； 453个超市：易佳超市,易玲超市等。
该小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 453 该区域 48 712周边3km（直线距离）内共有146个公园：佛山禅城区季华二路莲塘牌坊,听音阁等。
该小区休闲配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 146 该区域 213本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/28963.html
