都市经典小区风水

都市经典小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

普通住宅

开发企业

佛山市顺德区瑞域房地产有限公司

物业公司

佛山顺德登图物业管理有限公司

小区地址

顺德区均安镇鹤峰路1号

附近学校

澳维加国际幼儿园,均安中心小学,均安中学

小区风水评分

价格指数

8723元/㎡

本周挂牌均价

8.97%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

都市经典户型主要有94平-113平的的三居 。 三居(23) 四居(11) 3室2厅1卫·84.13㎡

朝北

3室2厅1卫·116.00㎡

朝南

3室2厅2卫·112.00㎡

朝南

4室2厅2卫·112.00㎡

朝南

4室2厅2卫·105.00㎡

朝南

4室2厅2卫·105.00㎡

朝南

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.2，建筑密度高于28%的同区域小区。

该小区 3.2 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于46%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 17

楼龄

该房源楼龄7年，比58%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 7 区域均值 9.2

物业服务

软件服务

物业服务费

2.3元/㎡·月

物业公司

佛山顺德登图物业管理有限公司

硬件设施

3.2

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；35个公交站：均安中学,豸浦牌坊等。

该小区交通配套得分优于46%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 35 该区域 34

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有22个幼儿园：澳维加国际幼儿园,大地幼儿园等； 4个小学：均安中心小学,新华小学等； 3个中学：均安中学,顺德光正实验学校等。

该小区教育配套得分优于57%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 22 4 3 该区域 20 3 4

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：都市经典商业广场,三华时代广场等； 157个超市：架罗湾生鲜超市,安琪拉便利店(都市经典商业广场店)等。

该小区购物配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 12 157 该区域 11 198

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有68个公园：普惠纪念亭,河滨公园等。

该小区休闲配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 68 该区域 58

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/28940.html