东晓华庭小区风水

东晓华庭小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

普通住宅

开发企业

佛山市顺德区同德投资有限公司

物业公司

东晓华庭物业

小区地址

上佳市居委会青龙南路6号

附近学校

容桂康乐幼儿园,南区小学,文华中学

小区风水评分

价格指数

8950元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

二居(2) 三居(7) 四居(1) 2室1厅2卫·76.90㎡

东北

2室1厅2卫·76.00㎡

朝西

3室1厅2卫·106.24㎡

南北通透

3室2厅2卫·104.50㎡

朝东

3室2厅2卫·107.00㎡

西南

4室2厅2卫·0.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.5，建筑密度高于14%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率15%，高于9%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 15 区域均值 11

楼龄

该房源楼龄17年，比31%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 17 区域均值 9.1

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

东晓华庭物业

硬件设施

2.5

容积率

15%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；66个公交站：南边站,鹿茵豪苑等。

该小区交通配套得分优于63%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 66 该区域 58

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有101个幼儿园：容桂康乐幼儿园,彩虹托儿所等； 15个小学：南区小学,大沥中心小学等； 9个中学：文华中学,容桂实验学校等。

该小区教育配套得分优于48%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 101 15 9 该区域 90 15 8

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：环球商场,海骏达广场等； 0个超市。

该小区购物配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 22 0 该区域 20 336

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有152个公园：万全祖巷,北极殿等。

该小区休闲配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 152 该区域 136

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