东平花园小区风水

东平花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

暂无信息

物业公司

无

小区地址

忠信路103号至108号

附近学校

佛山市禅城区童星幼儿园(海口大道),海口学校,佛山市第二中学(石湾校区)

小区风水评分

价格指数

10870元/㎡

本周挂牌均价

13.2%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

东平花园户型主要有83平-85平的的二居 。 一居(1) 二居(4) 1室1厅1卫·55.00㎡

2室1厅1卫·62.97㎡

东西通透

2室1厅1卫·55.95㎡

朝南

2室1厅1卫·85.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.3，建筑密度高于30%的同区域小区。

该小区 2.3 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率60%，高于69%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 60 区域均值 21

楼龄

该房源楼龄22年，比14%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 22 区域均值 11.4

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

无

硬件设施

2.3

容积率

60%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：张槎,石湾等；49个公交站：忠信路,海口大道等。

该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 49 该区域 2 65

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有37个幼儿园：佛山市禅城区童星幼儿园(海口大道),英蓓幼儿园等； 16个小学：海口学校,石湾镇第三小学等； 7个中学：佛山市第二中学(石湾校区),佛山市禅城实验高级中学等。

该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 37 16 7 该区域 62 21 12

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 8

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：东村置富商城,源海国金商业广场等； 489个超市：美美佳综合商店,恩兆精品超市(海口店)等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 18 489 该区域 38 560

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有26个公园：国际陶文化公园,海心公园等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 26 该区域 222

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