东江花苑小区风水

东江花苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

普通住宅

开发企业

佛山市禅城区东江龙房地产开发有限公司

物业公司

暂无资料

小区地址

魁奇路及港口路交界处

附近学校

绿院子至真幼儿园,深村小学,佛山市实验学校-中学部

风水大事记

2008年 开工时间 2009年 竣工时间 2009年 交房时间

小区风水评分

价格指数

10138元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

中

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

东江花苑户型主要有93平-126平的的三居 。 二居(12) 三居(30) 四居(1) 2室2厅1卫·96.00㎡

朝北

2室2厅1卫·113.00㎡

2室2厅1卫·93.98㎡

3室2厅2卫·104.54㎡

朝南

3室2厅2卫·105.00㎡

朝北

3室2厅2卫·110.00㎡

南北通透

4室2厅2卫·130.95㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.9，建筑密度高于32%的同区域小区。

该小区 2.9 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于39%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄13年，比32%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 13 区域均值 9.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.38元/㎡·月

物业公司

暂无资料

硬件设施

2.9

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：湾华,石梁等；83个公交站：港口路北,丽日华庭等。

该小区交通配套得分优于96%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 83 该区域 3 62

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有57个幼儿园：绿院子至真幼儿园,文思康城幼儿园等； 19个小学：深村小学,湾华小学等； 13个中学：佛山市实验学校-中学部,佛山市实验学校等。

该小区教育配套得分优于92%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 57 19 13 该区域 47 15 11

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有48个购物中心：天虹广场,佛山天虹购物中心等； 621个超市：鸿顺便利店(魁奇二路店),东江便利店等。

该小区购物配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 48 621 该区域 25 453

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有178个公园：广寒宫,射箭馆等。

该小区休闲配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 178 该区域 168

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/28769.html