2015
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业佛山市宏益房地产有限公司
物业公司中奥物业管理有限公司
小区地址桂澜南路3号
附近学校东海银湾幼儿园,陈炳炽纪念学校,桂华中学
本周挂牌均价
1.2%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打飘窗三居
东海银湾户型主要有78平-175平的飘窗的三居 、90平-175平的飘窗的四居 。 一居(23) 二居(9) 三居(87) 四居(22) 1室1厅1卫·28.00㎡西北
1室1厅1卫·53.00㎡朝西
1室1厅1卫·48.00㎡朝南
2室1厅1卫·48.00㎡东南
2室1厅2卫·91.00㎡朝北
2室2厅2卫·87.00㎡3室1厅1卫·91.00㎡
朝北
3室2厅2卫·88.00㎡朝南
3室2厅2卫·113.00㎡朝北
4室1厅2卫·125.00㎡东南
4室2厅2卫·125.00㎡朝东
4室2厅2卫·172.00㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于37%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于19%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 19该房源楼龄7年，比56%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 12.52.3元/㎡·月
物业公司中奥物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：南桂路,桂城等；89个公交站：民园,怡海公园西等。
该小区交通配套得分优于46%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 89 该区域 2 88周边3km（直线距离）内共有79个幼儿园：东海银湾幼儿园,艾薇幼儿园等； 21个小学：陈炳炽纪念学校,怡海第二小学等； 13个中学：桂华中学,东翔学校家乡学校等。
该小区教育配套得分优于37%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 79 21 13 该区域 78 26 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 10周边3km（直线距离）内共有52个购物中心：天安1店,东二商贸城等； 732个超市：乐邻便利店(桂澜路店),众润超市等。
该小区购物配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 52 732 该区域 60 742周边3km（直线距离）内共有115个公园：圣刚堂,育才等。
该小区休闲配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 115 该区域 216本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/28721.html
