2005
住宅类别普通住宅
开发企业佛山东海房地产有限公司
物业公司佛山市南海区焌烨物业管理有限公司禅城分公司
小区地址风林路（槎湾路）188号
附近学校保利香槟幼儿园,禅城区聚锦小学,虾云吞面一中
本周挂牌均价
6.57%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
东海湾户型主要有65平-65平的的二居 。 一居(8) 二居(4) 三居(2) 1室1厅1卫·31.00㎡朝西
1室1厅1卫·32.00㎡朝东
1室1厅1卫·31.12㎡朝东
2室2厅1卫·65.66㎡朝南
2室2厅1卫·69.50㎡朝北
2室2厅1卫·65.00㎡3室1厅1卫·79.00㎡
朝南
3室2厅1卫·78.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于11%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于58%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 24该房源楼龄17年，比47%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 15.40.5元/㎡·月
物业公司佛山市南海区焌烨物业管理有限公司禅城分公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；58个公交站：大沙北村,轻工一路等。
该小区交通配套得分优于7%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 58 该区域 77周边3km（直线距离）内共有51个幼儿园：保利香槟幼儿园,大江幼儿园等； 21个小学：禅城区聚锦小学,大江学校等； 10个中学：虾云吞面一中,佛山市张槎中学等。
该小区教育配套得分优于30%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 51 21 10 该区域 61 23 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 10周边3km（直线距离）内共有32个购物中心：百胜百货(大沙店),天捷广场等； 738个超市：特幸运便利店,永惠便利店等。
该小区购物配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 32 738 该区域 48 712周边3km（直线距离）内共有197个公园：品刚杨公祠,何氏宗祠等。
该小区休闲配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 197 该区域 213本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/28717.html
