德润花园小区风水

德润花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1996

住宅类别

普通住宅

开发企业

暂无资料

物业公司

无物业管理服务

小区地址

乐从镇跃进路171号

附近学校

童乐幼儿园(糖厂街),红棉小学,沙滘中学

小区风水评分

价格指数

7309元/㎡

本周挂牌均价

9.95%

环比上周

中

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

德润花园户型主要有115平-130平的的三居 。 二居(2) 三居(25) 四居(1) 五居(3) 2室1厅1卫·73.96㎡

朝北

2室2厅1卫·133.00㎡

朝南

3室2厅2卫·127.50㎡

南北通透

3室2厅2卫·125.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·120.00㎡

朝北

4室1厅1卫·121.48㎡

朝北

5室1厅2卫·119.77㎡

朝南

5室2厅2卫·126.00㎡

5室2厅2卫·130.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.3，建筑密度高于4%的同区域小区。

该小区 1.3 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

楼龄

该房源楼龄26年，比3%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 26 区域均值 9.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

无物业管理服务

硬件设施

1.3

容积率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；53个公交站：威斯广场,乐从威斯广场等。

该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 53 该区域 60

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有39个幼儿园：童乐幼儿园(糖厂街),乐从湖畔湾幼儿园等； 8个小学：红棉小学,乐从小学等； 5个中学：沙滘中学,岑松江夫人外国语学校等。

该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 39 8 5 该区域 40 10 7

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：新世纪商业城,乐从新天地等； 280个超市：新兴便利店,金翠德社区便利店等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 22 280 该区域 26 330

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有149个公园：观景轩,三圣宫等。

该小区休闲配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 149 该区域 165

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