大福名城小区风水

大福名城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1999

开发企业

佛山市大福名城地产发展有限公司

物业公司

大福名城物业管理办公室

小区地址

伦教伦常北路26号

附近学校

莘蕾托儿所,莘村小学,莘村中学

风水大事记

2008年 开盘时间 2008年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全，主打三居

大福名城户型主要有88平-90平的的三居 。 二居(4) 三居(2) 四居(1) 五居(2) 2室2厅1卫·85.00㎡

朝南

2室2厅1卫·68.85㎡

2室1厅1卫·84.00㎡

朝南

3室2厅2卫·88.02㎡

3室2厅2卫·90.09㎡

4室3厅3卫·179.52㎡

东西通透

5室2厅3卫·152.43㎡

东北

5室2厅3卫·154.00㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度适中

容积率

该小区容积率为4.1，建筑密度高于34%的同区域小区。

该小区 4.1 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%，高于15%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 25 区域均值 11

楼龄

该房源楼龄23年，比8%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 23 区域均值 9.1

物业服务

软件服务

物业服务费

1.1元/㎡·月

物业公司

大福名城物业管理办公室

硬件设施

4.1

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；25个公交站：沙尾村口,莘村中学等。

该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 25 该区域 60

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有19个幼儿园：莘蕾托儿所,贝乐迪等； 6个小学：莘村小学,水口小学等； 1个中学：莘村中学。

该小区教育配套得分优于1%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 19 6 1 该区域 40 10 7

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心：等； 140个超市：豪锋商店,先购连锁超市等。

该小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 0 140 该区域 26 330

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有68个公园：东平广场,梁大夫祠等。

该小区休闲配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 68 该区域 165

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