翠拥豪庭小区风水

翠拥豪庭小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2004

住宅类别

普通住宅

开发企业

保定你我他投资有限公司

物业公司

佛山市怡景物业管理有限公司

小区地址

乐平路南一巷

附近学校

平步东方幼儿园,红棉小学,沙滘中学

小区风水评分

价格指数

12101元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

翠拥豪庭户型主要有115平-124平的的三居 。 一居(1) 二居(1) 三居(4) 五居(1) 1室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·86.00㎡

东南

3室2厅2卫·120.00㎡

3室2厅2卫·115.00㎡

5室2厅2卫·94.20㎡

朝东

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为5，建筑密度高于38%的同区域小区。

该小区 5 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率5%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 5 区域均值 11

楼龄

该房源楼龄18年，比23%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 18 区域均值 9.1

物业服务

软件服务

物业公司

佛山市怡景物业管理有限公司

硬件设施

5

容积率

5%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；51个公交站：红棉小学,平步居委等。

该小区交通配套得分优于9%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 51 该区域 60

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有41个幼儿园：平步东方幼儿园,河景苑幼儿园等； 10个小学：红棉小学,腾冲小学等； 5个中学：沙滘中学,岑松江夫人外国语学校等。

该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 41 10 5 该区域 40 10 7

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有31个购物中心：新乐商场,火锅新时代商业城等； 317个超市：77便利店,洋洋便利店(怡景路店)等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 31 317 该区域 26 330

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有157个公园：河滨公园,北溪梁公祠等。

该小区休闲配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 157 该区域 165

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