2004
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业南海翠鸣苑房地产
物业公司佛山市海鹏物业管理有限公司
小区地址南海大道北9号
附近学校兴业新邨幼儿园,桂江小学,桂江第二初级中学
本周挂牌均价
21.67%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
翠湖新村户型主要有70平-126平的的二居 。 二居(20) 三居(14) 四居(1) 2室2厅1卫·90.00㎡朝西
2室2厅1卫·94.51㎡朝南
2室2厅1卫·86.70㎡南北通透
3室2厅1卫·96.00㎡南北通透
3室2厅1卫·112.65㎡朝北
3室2厅1卫·108.00㎡朝北
4室2厅2卫·152.00㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为3，建筑密度高于31%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 18该房源楼龄18年，比24%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 10.50.5元/㎡·月
物业公司佛山市海鹏物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：千灯湖；88个公交站：兴业新村站,新约等。
该小区交通配套得分优于54%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 88 该区域 1 87周边3km（直线距离）内共有46个幼儿园：兴业新邨幼儿园,童树幼儿园等； 15个小学：桂江小学,南海实验小学等； 11个中学：桂江第二初级中学,叠滘中学等。
该小区教育配套得分优于22%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 46 15 11 该区域 66 21 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有43个购物中心：中建广场V+MALL,深圳市华达亿贸易有限公司佛山南海保利水城等； 473个超市：兴业优选便利店,泰荘综合超市等。
该小区购物配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 43 473 该区域 57 575周边3km（直线距离）内共有166个公园：保安亭,福德祠(南一路)等。
该小区休闲配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 166 该区域 172本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/28212.html
