翠堤明珠小区风水

翠堤明珠小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2014

住宅类别

普通住宅,洋房

开发企业

佛山市润石置业发展有限公司

物业公司

佛山市润石置业发展有限公司

小区地址

石湾镇街道石头村区域

附近学校

霍陈秀苗幼稚园,霍藻棉学校,佛山市禅城区澜石中学

风水大事记

2009年 开工时间 2014年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

12220元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

翠堤明珠户型主要有0平-222平的的三居 。 三居(5) 四居(2) 五居(3) 3室2厅3卫·0.00㎡

3室2厅3卫·0.00㎡

3室2厅3卫·0.00㎡

4室2厅2卫·226.00㎡

朝南

4室2厅3卫·234.00㎡

5室2厅3卫·209.00㎡

南北通透

5室2厅2卫·213.78㎡

朝南

5室2厅2卫·220.00㎡

朝南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.8，建筑密度高于58%的同区域小区。

该小区 3.8 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于37%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄8年，比58%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 8 区域均值 9.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3元/㎡·月

物业公司

佛山市润石置业发展有限公司

硬件设施

3.8

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：世纪莲,澜石等；68个公交站：宝源路,东平大桥公交枢纽站等。

该小区交通配套得分优于22%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 4 68 该区域 3 62

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有52个幼儿园：霍陈秀苗幼稚园,佛山艾德幼儿园等； 15个小学：霍藻棉学校,佛山科学技术学院附属实验学校等； 10个中学：佛山市禅城区澜石中学,佛山科学技术学院附属实验学校等。

该小区教育配套得分优于1%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 52 15 10 该区域 47 15 11

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：江南货仓商场(佛山店),购物广场等； 498个超市：保美福便利店,金百惠商店(南北店)等。

该小区购物配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 26 498 该区域 25 453

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有206个公园：陈氏宗祠,陈氏家庙等。

该小区休闲配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 206 该区域 168

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