2011
住宅类别普通住宅
开发企业广东创鸿集团
物业公司佛山和丰物业管理有限公司
小区地址广三高速云东海出口处
附近学校新世纪幼儿园(林海尚都九座),佛山市三水区云东海街道博文小学,佛山市三水区三水中学高中校区
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
创鸿·林海尚都户型主要有114平-158平的的三居 。 二居(8) 三居(26) 四居(8) 五居(1) 2室2厅1卫·88.00㎡南北通透
2室2厅1卫·87.42㎡朝南
2室2厅1卫·86.00㎡3室2厅2卫·156.00㎡
南北通透
3室2厅2卫·125.00㎡东北
3室2厅2卫·121.00㎡东南
4室2厅2卫·160.55㎡朝南
4室2厅2卫·166.63㎡南北通透
4室2厅3卫·166.66㎡朝南
5室2厅3卫·166.40㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.3，建筑密度高于61%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于11%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 42该房源楼龄11年，比12%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 5.31.5元/㎡·月
物业公司佛山和丰物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；48个公交站：欧村,三水等。
该小区交通配套得分优于29%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 48 该区域 24周边3km（直线距离）内共有31个幼儿园：新世纪幼儿园(林海尚都九座),红黄蓝(佛山三水亲子园)等； 9个小学：佛山市三水区云东海街道博文小学,西南第十一小学等； 5个中学：佛山市三水区三水中学高中校区,三水三中等。
该小区教育配套得分优于35%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 31 9 5 该区域 12 3 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：今日城宣言广场,潮·立方等； 234个超市：芙蓉兴盛便利店(林海尚都店),慧敏百货等。
该小区购物配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 234 该区域 5 126周边3km（直线距离）内共有98个公园：三水区休闲公园,东门广场等。
该小区休闲配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 98 该区域 49本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/28158.html
