弼塘小区小区风水

弼塘小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1997

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

佛山市达安物业公司

小区地址

弼塘西一街

附近学校

乐沛儿幼儿园,弼唐小学,颖林学校

小区风水评分

价格指数

9673元/㎡

本周挂牌均价

6.12%

环比上周

中

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

弼塘小区户型主要有0平-134平的的三居 。 一居(1) 二居(10) 三居(17) 1室1厅1卫·31.89㎡

朝南

2室2厅1卫·92.81㎡

南北通透

2室2厅1卫·88.30㎡

朝南

2室2厅1卫·79.40㎡

朝东

3室1厅1卫·84.59㎡

朝南

3室1厅1卫·102.38㎡

朝南

3室2厅1卫·93.80㎡

朝南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.5，建筑密度高于20%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%，高于20%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 20 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄24年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 24 区域均值 20.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.2元/㎡·月

物业公司

佛山市达安物业公司

硬件设施

2.5

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：同济路,石湾等；77个公交站：弼唐村,弼唐小学等。

该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 77 该区域 2 86

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有83个幼儿园：乐沛儿幼儿园,南兴幼儿园等； 32个小学：弼唐小学,邦耀学校等； 14个中学：颖林学校,佛山市汾江中学等。

该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 83 32 14 该区域 74 25 13

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 11

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有68个购物中心：泰国商城,小天地商业广场等； 793个超市：喜洋洋便利店,OK便利店等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 68 793 该区域 60 663

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有277个公园：南金庞公祠,桐岗庞公祠等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 277 该区域 208

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