2005
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业保利华南实业有限公司
物业公司保利广州物业管理公司
小区地址佛山市南海区华翠北路33号
附近学校南海桂城彩梦幼儿园,灯湖第四小学,灯湖中学
本周挂牌均价
2.45%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打四居
保利星座户型主要有120平-120平的的四居 。 二居(3) 三居(16) 四居(4) 2室1厅1卫·78.80㎡东南
2室1厅1卫·77.87㎡南北通透
2室2厅1卫·79.00㎡朝南
3室2厅2卫·91.77㎡东南
3室2厅2卫·92.22㎡东南
3室2厅2卫·93.00㎡朝南
4室2厅2卫·118.89㎡朝南
4室2厅2卫·118.89㎡朝北
4室1厅2卫·120.00㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于5%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 0.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于9%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 4该房源楼龄17年，比7%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 2.51.9元/㎡·月
物业公司保利广州物业管理公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：华翠路,夏西等；74个公交站：夏西村委,紫金城站等。
该小区交通配套得分优于48%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 74 该区域 3 77周边3km（直线距离）内共有63个幼儿园：南海桂城彩梦幼儿园,夏西幼儿园等； 18个小学：灯湖第四小学,南海中心小学等； 14个中学：灯湖中学,映月中学等。
该小区教育配套得分优于27%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 63 18 14 该区域 68 20 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有56个购物中心：城市广场,家万好百货等； 641个超市：美心小超市(保利星座花园店),好好多超市(夏西店)等。
该小区购物配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 56 641 该区域 50 658周边3km（直线距离）内共有132个公园：藕田公园,颖源陈公祠等。
该小区休闲配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 132 该区域 125本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/10524.html
