百花时代广场小区风水

百花时代广场小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅,商住楼

开发企业

时代地产

物业公司

豪信物业

小区地址

桂城南桂东路66号(近桂澜路)

附近学校

佛山市南海区桂城丹桂幼儿园,花苑小学,南海实验中学

小区风水评分

价格指数

11268元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

三居(1) 3室2厅2卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3.5，建筑密度高于9%的同区域小区。

该小区 3.5 区域均值 0.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

楼龄

该房源楼龄22年，比4%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 22 区域均值 2.5

物业服务

软件服务

物业服务费

20元/㎡·月

物业公司

豪信物业

硬件设施

3.5

容积率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：南桂路,华翠路等；84个公交站：鹿璟邨,桂澜路(鹿璟邨)等。

该小区交通配套得分优于65%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 5 84 该区域 3 77

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有81个幼儿园：佛山市南海区桂城丹桂幼儿园,怡翠幼儿园等； 22个小学：花苑小学,灯湖第七小学等； 15个中学：南海实验中学,东翔学校家乡学校等。

该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 81 22 15 该区域 68 20 12

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有56个购物中心：百花时代广场(桂澜中路),顺联国际(桂城店)等； 758个超市：心中客便利店(城市广场店),万国码头进口优品超市(桂城店)等。

该小区购物配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 56 758 该区域 50 658

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有126个公园：风车广场,三只松鼠等。

该小区休闲配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 126 该区域 125

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