柏涛轩小区风水

柏涛轩小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

佛山市南海区松岗房地产开发公司

物业公司

柏涛轩物业管理处

小区地址

松岗大道旁

附近学校

松岗中心幼儿园(文明西路),显纲小学

小区风水评分

价格指数

6576元/㎡

本周挂牌均价

0.05%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

柏涛轩户型主要有95平-130平的的三居 。 三居(8) 3室2厅2卫·125.36㎡

朝南

3室2厅2卫·114.00㎡

3室2厅2卫·130.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.8，建筑密度高于43%的同区域小区。

该小区 2.8 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 10 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄22年，比7%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 22 区域均值 10

物业服务

软件服务

物业服务费

2.2元/㎡·月

物业公司

柏涛轩物业管理处

硬件设施

2.8

容积率

10%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；40个公交站：桃园一路站,桃园中学站等。

该小区交通配套得分优于48%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 40 该区域 40

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有20个幼儿园：松岗中心幼儿园(文明西路),显纲幼儿园等； 9个小学：显纲小学,松岗中心小学等； 0个中学。

该小区教育配套得分优于58%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 20 9 0 该区域 18 7 3

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：昇宝百货(柏涛轩东北),升宝购物广场等； 337个超市：喜洋洋便利店,多尔福生活超市(李边市场河边店)等。

该小区购物配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 13 337 该区域 11 295

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有88个公园：沿江广场,李氏宗祠等。

该小区休闲配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 88 该区域 94

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