柏涛湾小区风水

柏涛湾小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2016

住宅类别

普通住宅

开发企业

佛山市力天置地房地产有限公司

物业公司

佛山市顺德区恒富房地产投资有限公司

小区地址

均安镇均安社区居民委员会百安北路21号

附近学校

澳维加国际幼儿园,均安中心小学,均安中学

小区风水评分

价格指数

7332元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(2) 二居(3) 三居(5) 1室1厅1卫·46.27㎡

朝北

1室1厅1卫·40.00㎡

东北

2室2厅1卫·80.00㎡

朝北

2室2厅1卫·58.10㎡

朝东

2室2厅2卫·80.57㎡

朝南

3室2厅2卫·114.66㎡

朝南

3室2厅2卫·97.00㎡

朝南

3室2厅2卫·86.00㎡

朝南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为5.3，建筑密度高于56%的同区域小区。

该小区 5.3 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率26%，高于23%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 26 区域均值 17

楼龄

该房源楼龄6年，比60%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 6 区域均值 9.2

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

佛山市顺德区恒富房地产投资有限公司

硬件设施

5.3

容积率

26%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；34个公交站：农商银行大厦,均安镇政府等。

该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 34 该区域 34

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有22个幼儿园：澳维加国际幼儿园,大地幼儿园等； 4个小学：均安中心小学,新华小学等； 3个中学：均安中学,顺德光正实验学校等。

该小区教育配套得分优于62%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 22 4 3 该区域 20 3 4

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：都市经典商业广场,三华时代广场等； 170个超市：惠汇聚生活便利店,喜洋洋便利店(柏涛湾豪园)等。

该小区购物配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 13 170 该区域 11 198

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有71个公园：河滨公园,广东省均安省级旅游度假区等。

该小区休闲配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 71 该区域 58

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