2014
住宅类别商住公寓,普通住宅
开发企业佛山市合创盈科房产开发有限公司
物业公司港联物业(广州)有限公司
小区地址顺德区龙江325国道与龙洲路交汇处
附近学校港隆聚贤托儿所,龙江世埠小学,丰华中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透一居
奥斯汀公寓户型主要有54平-54平的南北通透的一居 、120平-120平的南北通透的二居 。 一居(7) 二居(2) 1室1厅1卫·60.00㎡朝南
1室1厅1卫·57.71㎡南北通透
1室1厅1卫·58.90㎡西南
2室2厅2卫·52.65㎡朝南
2室2厅2卫·120.33㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.2，建筑密度高于60%的同区域小区。
该小区 4.2 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率25%，高于16%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 23该房源楼龄8年，比62%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 123.5元/㎡·月
物业公司港联物业(广州)有限公司
容积率
25%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；36个公交站：仙塘站,长路大道等。
该小区交通配套得分优于31%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 36 该区域 41周边3km（直线距离）内共有32个幼儿园：港隆聚贤托儿所,仙塘美加国际幼儿园等； 9个小学：龙江世埠小学,龙江世华小学等； 5个中学：丰华中学,锦屏中学等。
该小区教育配套得分优于74%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 32 9 5 该区域 28 7 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：玛奥,龙成千色汇等； 402个超市：惠易达便利店,A沙便利店等。
该小区购物配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 19 402 该区域 16 342周边3km（直线距离）内共有107个公园：池刘公祠,龙母庙等。
该小区休闲配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 107 该区域 80本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/10430.html
