2012
住宅类别独栋
开发企业东莞市盛宏实业投资有限公司
物业公司东莞市万科物业服务有限公司
小区地址东莞市松山湖科技产业园区红棉路北侧
附近学校普林斯顿幼儿园(新竹路),启明朗升小学,东莞市大朗水霖学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打其他居
万科松湖中心户型主要有345平-345平的的其他居 。 一居(2) 二居(2) 三居(2) 四居(7) 1室0厅0卫·483.50㎡西南
1室1厅1卫·462.91㎡东南
2室1厅0卫·492.72㎡西南
2室1厅0卫·499.36㎡朝南
3室0厅0卫·483.36㎡朝东
3室0厅0卫·483.65㎡东北
4室2厅4卫·192.88㎡南北通透
4室2厅3卫·193.00㎡朝南
4室2厅3卫·463.78㎡朝南
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.8，建筑密度高于6%的同区域小区。
该小区 0.8 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于24%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31该房源楼龄10年，比24%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 9.76.98元/㎡·月
物业公司东莞市万科物业服务有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；38个公交站：松湖烟雨,佛子凹等。
该小区交通配套得分优于48%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 38 该区域 49周边3km（直线距离）内共有19个幼儿园：普林斯顿幼儿园(新竹路),慧凡·小英豪幼儿园等； 7个小学：启明朗升小学,新民小学等； 6个中学：东莞市大朗水霖学校,松山湖实验中学等。
该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 19 7 6 该区域 19 4 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：万科生活广场(沁园路),万科生活广场等； 402个超市：嘉荣超市(松山湖店),131爱便捷生活连锁超市等。
该小区购物配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 402 该区域 11 397周边3km（直线距离）内共有91个公园：紫薇园,松湖亭等。
该小区休闲配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 91 该区域 69本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/41802.html
