2016
住宅类别普通住宅
开发企业东莞市万泽房地产有限公司
物业公司东莞市万科物业管理有限责任公司
小区地址生态园大道与莞樟路交汇处西北向1000米
附近学校丽晶幼儿园,东坑丽晶小学,华衍学校
本周挂牌均价
0.4%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
万科松湖传奇户型主要有73平-97平的的三居 、65平-65平的南北通透的二居 。 二居(15) 三居(17) 四居(1) 2室2厅1卫·64.95㎡东南
2室2厅1卫·64.00㎡朝南
2室2厅1卫·65.15㎡朝南
3室2厅2卫·97.00㎡南北通透
3室2厅2卫·96.14㎡朝南
3室2厅2卫·96.53㎡朝南
4室2厅2卫·108.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.2，建筑密度高于28%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率53%，高于69%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 53 区域均值 31该房源楼龄6年，比64%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 9.92.85元/㎡·月
物业公司东莞市万科物业管理有限责任公司
容积率
53%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；52个公交站：松湖传奇,松湖城等。
该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 52 该区域 56周边3km（直线距离）内共有32个幼儿园：丽晶幼儿园,海威尔幼儿园等； 8个小学：东坑丽晶小学,凫山小学等； 5个中学：华衍学校,东坑中学等。
该小区教育配套得分优于93%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 32 8 5 该区域 24 12 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：万科生活汇,国琴百货(寮步总店)等； 843个超市：桃喜吉市便利店,乐淘便利店(金兴路店)等。
该小区购物配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 843 该区域 33 690周边3km（直线距离）内共有60个公园：凫山花果山公园,凫山村公园等。
该小区休闲配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 60 该区域 110本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/41794.html
