2007
住宅类别公寓
开发企业东莞市深国投房地产开发有限公司
物业公司莱蒙物业管理有限公司
小区地址鸿福路88号
附近学校东莞市南城五光十色幼儿园,东晖学校,东晖学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
时尚岛蓝钻户型主要有0平-50平的的一居 。 一居(26) 二居(7) 三居(1) 1室0厅1卫·30.17㎡朝南
1室0厅1卫·35.28㎡东南
1室0厅1卫·35.21㎡朝南
2室2厅1卫·73.69㎡东南
2室2厅1卫·73.75㎡西南
2室2厅1卫·75.00㎡朝南
3室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.5，建筑密度高于49%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于34%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 24该房源楼龄14年，比69%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 17.62.5元/㎡·月
物业公司莱蒙物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；58个公交站：鸿福路口,电信局等。
该小区交通配套得分优于48%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 58 该区域 58周边3km（直线距离）内共有71个幼儿园：东莞市南城五光十色幼儿园,小精灵幼儿园(联益二村新围一巷)等； 15个小学：东晖学校,南城区阳光第一小学等； 10个中学：东晖学校,第一国际D座510校益宝经营好学校等。
该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 71 15 10 该区域 66 14 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有52个购物中心：莱蒙商业中心,鸿福广场等； 636个超市：三幅百货(莱蒙商业中心东莞南城店),六沐智慧便利店(亨美店)等。
该小区购物配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 52 636 该区域 49 652周边3km（直线距离）内共有91个公园：小笨钟公园,贤波祠等。
该小区休闲配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 91 该区域 94本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/40682.html
