2004
住宅类别普通住宅
开发企业东莞市金盛房地产开发公司
物业公司金盛物业有限公司
小区地址南城东莞市南城城市风景宏图大道科技大道三元路
附近学校石竹幼儿园,南城区阳光第一小学,东莞中学南城学校
本周挂牌均价
5.16%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
石竹新花园户型主要有0平-132平的的三居 、128平-177平的主卧带卫,厨卫不对门的四居 。 二居(11) 三居(59) 四居(5) 五居(3) 2室2厅1卫·95.00㎡东南
2室2厅1卫·92.00㎡西北
2室2厅1卫·101.96㎡朝西
3室2厅2卫·99.76㎡东北
3室2厅2卫·133.71㎡西北
3室2厅2卫·112.05㎡西南
4室2厅2卫·142.60㎡朝南
4室2厅2卫·135.28㎡西南
4室2厅2卫·140.32㎡东南
5室2厅3卫·191.00㎡东西通透
5室2厅3卫·186.00㎡西南
5室2厅3卫·199.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于23%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率50%，高于85%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 31该房源楼龄18年，比77%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 14.41.9元/㎡·月
物业公司金盛物业有限公司
容积率
50%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；58个公交站：石竹新花园,石竹新花园南等。
该小区交通配套得分优于56%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 58 该区域 56周边3km（直线距离）内共有72个幼儿园：石竹幼儿园,新天地幼儿园(塘坝一路)等； 15个小学：南城区阳光第一小学,南城区阳光第三小学等； 8个中学：东莞中学南城学校,光大新亚外国语学校等。
该小区教育配套得分优于68%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 72 15 8 该区域 65 12 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有47个购物中心：中天·中央广场,中天·创意坊等； 583个超市：新天地便利店,养生特产超市等。
该小区购物配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 47 583 该区域 38 567周边3km（直线距离）内共有59个公园：桂花园,李衍达院士塑像等。
该小区休闲配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 59 该区域 65本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/40593.html
