沙田镇私人住宅小区风水

沙田镇私人住宅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅

小区地址

东莞市沙田镇

附近学校

星星之光幼儿园,东莞市沙田腾辉学校小学部,东莞市沙田腾辉学校

小区风水评分

价格指数

15591元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

沙田镇私人住宅户型主要有0平-1500平的的三居 。 一居(1) 二居(3) 三居(7) 四居(1) 五居(1) 1室2厅1卫·145.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·800.00㎡

2室2厅2卫·300.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅1卫·115.00㎡

5室2厅2卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.9，建筑密度高于9%的同区域小区。

该小区 1.9 区域均值 0.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于16%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 10

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

硬件设施

1.9

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；37个公交站：活力粤港花园,涌口华发站等。

该小区交通配套得分优于98%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 37 该区域 22

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有20个幼儿园：星星之光幼儿园,双岗幼儿园(双岗上环仓前一路)等； 9个小学：东莞市沙田腾辉学校小学部,涌口学校等； 8个中学：东莞市沙田腾辉学校,腾辉学校初中部等。

该小区教育配套得分优于88%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 20 9 8 该区域 14 5 4

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：感恩购物中心,瀚森广场等； 474个超市：易捷便利店(港口大道店),锦加便利店等。

该小区购物配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 18 474 该区域 10 274

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有50个公园：上环村公园,西社仁轩公园等。

该小区休闲配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 50 该区域 24

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