2008
住宅类别普通住宅
开发企业富通集团
物业公司富通物业
小区地址东莞市万江客运总站万江中心区金鳖路段莲溪路
附近学校理想幼儿园(金联路),琼林小学,东莞市黄冈理想学校
本周挂牌均价
5.39%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打四居
理想0769沁园户型主要有132平-195平的的四居 、54平-54平的户型方正,动静分离的二居 。 一居(1) 二居(6) 三居(8) 四居(8) 五居(1) 1室1厅1卫·0.00㎡2室2厅2卫·54.00㎡
2室2厅2卫·43.38㎡
朝东
2室1厅1卫·54.00㎡南北通透
3室2厅2卫·108.00㎡朝南
3室2厅2卫·108.00㎡朝南
3室1厅2卫·97.00㎡朝西
4室2厅2卫·130.73㎡南北通透
4室2厅2卫·132.06㎡东南
4室2厅2卫·132.00㎡5室3厅3卫·202.85㎡
查看全部户型
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.6，建筑密度高于23%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率31%，高于14%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 26该房源楼龄14年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 12.92.5元/㎡·月
物业公司富通物业
容积率
31%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；44个公交站：理想0769,理想0769西等。
该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 44 该区域 48周边3km（直线距离）内共有49个幼儿园：理想幼儿园(金联路),欣桥幼儿园等； 16个小学：琼林小学,育华小学等； 11个中学：东莞市黄冈理想学校,东莞市万江中学等。
该小区教育配套得分优于69%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 49 16 11 该区域 44 14 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有28个购物中心：家汇生活广场B座,MEGA PARK等； 589个超市：惠民生活便利店,福嘉超市等。
该小区购物配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 28 589 该区域 27 610周边3km（直线距离）内共有132个公园：牛墟萌宠乐园,环保艺术萌宠公园等。
该小区休闲配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 132 该区域 106本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/38661.html
