2013
住宅类别公寓
开发企业东莞汇源集团
物业公司深圳彩生活物管
小区地址沙头社区靖海中路36号
附近学校长安镇第一幼儿园,长安镇金沙小学,雅正学校中学部
本周挂牌均价
0.77%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打一居
君源铂尔曼公馆户型主要有0平-46平的的一居 。 一居(38) 二居(3) 三居(1) 1室1厅1卫·46.74㎡朝西
1室1厅1卫·46.70㎡朝东
1室1厅1卫·40.08㎡朝北
2室2厅1卫·79.00㎡朝北
2室2厅1卫·78.78㎡朝南
2室2厅1卫·0.00㎡3室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为8.6，建筑密度高于78%的同区域小区。
该小区 8.6 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于39%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 24该房源楼龄9年，比45%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 143.15元/㎡·月
物业公司深圳彩生活物管
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；85个公交站：铂尔曼酒店,穗莞深城轨长安站等。
该小区交通配套得分优于80%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 85 该区域 72周边3km（直线距离）内共有37个幼儿园：长安镇第一幼儿园,宝乐园幼儿园等； 12个小学：长安镇金沙小学,培英小学等； 3个中学：雅正学校中学部,培英中学等。
该小区教育配套得分优于36%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 37 12 3 该区域 37 11 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有38个购物中心：南区购物广场,聚宝商厦等； 1169个超市：阿娟便利店,联华超市(东莞君源铂尔曼酒店西南)等。
该小区购物配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 38 1169 该区域 36 1093周边3km（直线距离）内共有24个公园：长安清真寺,金沙广场等。
该小区休闲配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 24 该区域 33本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/38313.html
