2009
住宅类别普通住宅
开发企业佳兆业地产（深圳）有限公司
物业公司东莞市佳兆业物业管理有限公司
小区地址方正路与利华路交汇处正东方向100米
附近学校海豚宝贝早教中心,石龙实验小学,石龙第二中学
本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打三居
佳兆业中央豪门户型主要有0平-125平的的三居 。 一居(4) 二居(4) 三居(31) 四居(7) 五居(1) 1室1厅1卫·48.00㎡东南
1室1厅1卫·48.00㎡朝北
1室1厅1卫·48.00㎡东南
2室2厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·0.00㎡
2室2厅1卫·88.43㎡
3室2厅2卫·118.00㎡
朝南
3室2厅2卫·124.77㎡南北通透
3室2厅2卫·117.72㎡南北通透
4室2厅2卫·145.00㎡朝南
4室2厅2卫·118.60㎡朝北
4室2厅2卫·134.00㎡5室2厅2卫·165.54㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.8，建筑密度高于57%的同区域小区。
该小区 3.8 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于34%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 24该房源楼龄13年，比21%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 5.92.2元/㎡·月
物业公司东莞市佳兆业物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；53个公交站：龙升中路,邮政分局等。
该小区交通配套得分优于17%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 53 该区域 69周边3km（直线距离）内共有27个幼儿园：海豚宝贝早教中心,蓝天贝贝亲子园石龙分园等； 5个小学：石龙实验小学,莞辉小学等； 4个中学：石龙第二中学,爱联学校等。
该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 27 5 4 该区域 29 6 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：滙星商业中心,腾龙商业广场等； 316个超市：虹桥便利超市(龙升路店),让虹桥商店等。
该小区购物配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 316 该区域 22 351周边3km（直线距离）内共有34个公园：金沙湾广场,金沙湾等。
该小区休闲配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 34 该区域 37本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/36776.html
