2006
住宅类别普通住宅
开发企业东莞市佳兆业房地产开发有限公司
物业公司佳兆业物业管理（深圳）有限公司东莞分公司
小区地址东深公路与龙平公路交叉路口的东北侧(凤岗车站往北200米)
附近学校黄金教育水岸幼儿园,油柑埔小学,油柑埔学校
本周挂牌均价
0.26%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
佳兆业水岸山城公寓户型主要有0平-88平的的二居 。 二居(6) 三居(9) 四居(6) 五居(2) 2室2厅2卫·91.49㎡南北通透
2室2厅2卫·90.84㎡东南
2室2厅2卫·88.00㎡3室2厅2卫·135.80㎡
朝南
3室2厅2卫·139.90㎡东南
3室2厅2卫·138.67㎡南北通透
4室2厅2卫·158.28㎡东南
4室2厅2卫·158.85㎡东南
4室2厅2卫·118.00㎡南北通透
5室3厅3卫·225.87㎡南北通透
5室2厅3卫·254.96㎡南北通透
查看全部户型
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.4，建筑密度高于25%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率50%，高于79%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 35该房源楼龄16年，比38%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 12.31.8元/㎡·月
物业公司佳兆业物业管理（深圳）有限公司东莞分公司
容积率
50%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；51个公交站：福民站,芦竹田路口等。
该小区交通配套得分优于75%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 51 该区域 42周边3km（直线距离）内共有26个幼儿园：黄金教育水岸幼儿园,水岸山城幼儿园等； 13个小学：油柑埔小学,育星小学等； 9个中学：油柑埔学校,东莞市清英学校等。
该小区教育配套得分优于84%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 26 13 9 该区域 20 7 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：欣佳百货(新悦购店),大世界商业城等； 637个超市：和谐便利店,美佳通便利店等。
该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 637 该区域 12 432周边3km（直线距离）内共有30个公园：水贝广场,油甘埔公园等。
该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 30 该区域 33本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/36760.html
