2013
住宅类别普通住宅
开发企业东莞市盈雁房地产开发有限公司
物业公司东莞市佳兆业物业管理有限公司
小区地址东莞市凤岗镇雁田村凤深大道与龙平路交界处
附近学校凤岗容闳幼儿园,东莞市凤岗银星小学,新世纪英才学校
本周挂牌均价
3.7%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
佳兆业水岸豪门户型主要有79平-95平的的二居 。 二居(11) 三居(6) 四居(10) 五居(1) 2室2厅1卫·79.00㎡朝南
2室2厅1卫·78.00㎡朝南
2室2厅1卫·78.71㎡朝南
3室2厅1卫·91.07㎡朝北
3室2厅2卫·97.80㎡南北通透
3室2厅2卫·95.00㎡4室2厅2卫·118.72㎡
朝南
4室2厅2卫·122.05㎡朝西
4室2厅2卫·133.21㎡朝南
5室2厅3卫·194.33㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于58%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率38%，高于46%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 35该房源楼龄9年，比63%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 12.32.4元/㎡·月
物业公司东莞市佳兆业物业管理有限公司
容积率
38%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；55个公交站：英才路口,英才幼儿园等。
该小区交通配套得分优于87%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 55 该区域 42周边3km（直线距离）内共有24个幼儿园：凤岗容闳幼儿园,新世纪英才幼儿园等； 11个小学：东莞市凤岗银星小学,镇田小学等； 6个中学：新世纪英才学校,东莞市清英学校等。
该小区教育配套得分优于62%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 24 11 6 该区域 20 7 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：国惠百货(雁田埔辛店),布心商业中心等； 505个超市：131爱便捷生活超市(佳兆业·水岸豪门东北),友谊便利店等。
该小区购物配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 14 505 该区域 12 432周边3km（直线距离）内共有23个公园：楠木岭休闲公园,雁湖公园等。
该小区休闲配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 23 该区域 33本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/36749.html
