2015
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业东莞市圆梦置业有限公司
物业公司世邦魏理仕物业管理(顾问)公司
小区地址科技三路与总部三路交汇处东北角90米
附近学校松山湖艺鸣翠珑湾幼儿园,文德小学,牛眠石学校
本周挂牌均价
0.59%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
嘉宏松湖里的鱼户型主要有75平-80平的的二居 。 一居(2) 二居(12) 三居(12) 1室0厅0卫·74.57㎡东西通透
1室1厅1卫·56.03㎡朝北
2室1厅1卫·68.06㎡朝北
2室1厅1卫·78.14㎡朝西
2室2厅1卫·77.96㎡朝南
3室2厅2卫·69.00㎡西北
3室2厅2卫·69.00㎡朝南
3室2厅2卫·79.00㎡东南
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.8，建筑密度高于71%的同区域小区。
该小区 3.8 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于18%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31该房源楼龄7年，比48%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 9.72.4元/㎡·月
物业公司世邦魏理仕物业管理(顾问)公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；95个公交站：世纪ICC,工业西路站等。
该小区交通配套得分优于85%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 95 该区域 49周边3km（直线距离）内共有23个幼儿园：松山湖艺鸣翠珑湾幼儿园,育珑湾幼儿园等； 4个小学：文德小学,启明朗升小学等； 5个中学：牛眠石学校,东莞市松山湖北区学校等。
该小区教育配套得分优于73%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 23 4 5 该区域 19 4 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：万象汇广场,牛杨商业中心等； 515个超市：喜洋洋便利店(松山湖朝梅分店),番茄屋精品生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 515 该区域 11 397周边3km（直线距离）内共有56个公园：激情广场,省吾公祠等。
该小区休闲配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 56 该区域 69本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/36616.html
