2016
住宅类别标准写字楼,商住公寓
开发企业东莞市汇海房地产开发有限公司
小区地址东莞大道南城总部基地地铁口处
附近学校森林湖幼儿园,波利亚外国语学校,波利亚外国语学校
本周挂牌均价
9.22%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打全明格局,户型方正,采光充足一居
浙商大厦户型主要有45平-45平的全明格局,户型方正,采光充足的一居 。 一居(16) 二居(2) 三居(1) 1室1厅1卫·36.32㎡朝东
1室1厅1卫·47.82㎡朝北
1室1厅1卫·229.17㎡东南
2室0厅1卫·85.00㎡朝南
2室2厅1卫·85.46㎡朝东
3室3厅0卫·181.00㎡东南
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为9.5，建筑密度高于79%的同区域小区。
该小区 9.5 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于5%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 28该小区车户比1 : 0.5，即一户2个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 2 区域均值 0.2该房源楼龄6年，比72%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 10.83.5元/㎡·月
容积率
20%绿化率
1 : 0.5车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；56个公交站：蛤地地铁站北,蛤地地铁站等。
该小区交通配套得分优于38%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 56 该区域 56周边3km（直线距离）内共有45个幼儿园：森林湖幼儿园,东莞市南城奥维思幼儿园等； 10个小学：波利亚外国语学校,南城区阳光第七小学等； 6个中学：波利亚外国语学校,东莞市尚城学校等。
该小区教育配套得分优于57%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 45 10 6 该区域 42 7 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：蜂汇广场,俊正商厦等； 336个超市：天福便利店(蛤地B出口),9000便利店(蛤地地铁站店)等。
该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 14 336 该区域 12 389周边3km（直线距离）内共有50个公园：迎宾公园,繁花谷等。
该小区休闲配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 50 该区域 45本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/36541.html
