虎门国际公馆三期小区风水

虎门国际公馆三期小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

普通住宅

物业公司

东莞黄河集团房地产开发有限公司

小区地址

东莞虎门镇白沙（虎门镇标往厚街方向300米）

附近学校

虎门国际公馆幼儿园,虎门镇白沙小学-白沙郑强辉学校,新英豪学校

小区风水评分

价格指数

34835元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

三居(3) 四居(1) 五居(1) 3室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

5室2厅3卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5，建筑密度高于22%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率48%，高于80%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 48 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄10年，比79%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 10 区域均值 16.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.5元/㎡·月

物业公司

东莞黄河集团房地产开发有限公司

硬件设施

1.5

容积率

48%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；22个公交站：虎门国际公馆,社岗(新联路口)等。

该小区交通配套得分优于68%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 22 该区域 54

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有24个幼儿园：虎门国际公馆幼儿园,虎门天骄幼儿园等； 5个小学：虎门镇白沙小学-白沙郑强辉学校,东莞市虎门镇白沙小学等； 5个中学：新英豪学校,东莞市虎门宇华学校等。

该小区教育配套得分优于77%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 24 5 5 该区域 53 14 8

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：九龙购物中心,富民泰兴等； 746个超市：嘉荣喜伴生活超市(虎门国际公馆店),福万家生活超市(虎门国际公馆店)等。

该小区购物配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 20 746 该区域 44 925

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有36个公园：丰泰绿洲沙漠,白沙休闲公园等。

该小区休闲配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 36 该区域 82

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