湖景壹号庄园别墅小区风水

湖景壹号庄园别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2010

住宅类别

独栋

开发企业

东莞市盈丰房地产开发有限公司

物业公司

加拿大高力国际

小区地址

东莞市厚街镇湖景大道湖景中学对面

附近学校

贝思特幼儿园,厚街小牛津学校,厚街湖景中学

风水大事记

2005年 开工时间 2007年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

66452元/㎡

本周挂牌均价

1.84%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打四居

湖景壹号庄园别墅户型主要有0平-409平的的四居 。 三居(10) 四居(15) 五居(11) 3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·148.88㎡

3室2厅2卫·178.30㎡

4室2厅3卫·0.00㎡

4室2厅3卫·0.00㎡

4室2厅3卫·200.23㎡

5室3厅6卫·380.00㎡

5室3厅6卫·480.00㎡

5室2厅8卫·500.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.6，建筑密度高于12%的同区域小区。

该小区 0.6 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率42%，高于24%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 42 区域均值 41

楼龄

该房源楼龄12年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 12 区域均值 12.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

5元/㎡·月

物业公司

加拿大高力国际

硬件设施

0.6

容积率

42%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；22个公交站：湖景中学,湖景社区等。

该小区交通配套得分优于39%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 22 该区域 35

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有8个幼儿园：贝思特幼儿园,爱弥儿外国语幼儿园等； 1个小学：厚街小牛津学校； 5个中学：厚街湖景中学,厚街少年警校伊顿海逸学校分校等。

该小区教育配套得分优于36%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 8 1 5 该区域 19 4 5

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：坑口综合商业城,嘉荣SPAR购物广场(汀山店)等； 186个超市：番茄港货超市(庄园店),小小便利店等。

该小区购物配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 5 186 该区域 17 439

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个公园：大塘休闲文化公园,坑口公园等。

该小区休闲配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 4 该区域 46

本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/35699.html