2016
住宅类别普通住宅
开发企业恒大地产
物业公司恒大地产集团金碧物业
小区地址莞穗路606号
附近学校东莞市晶晶风临美丽湾幼稚园,万江第六小学,正扬学校
本周挂牌均价
1.25%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,全明格局一居
恒大帝景户型主要有41平-73平的南北通透,全明格局的一居 、0平-90平的南北通透,全明格局的二居 。 一居(9) 二居(6) 三居(5) 1室1厅0卫·45.00㎡朝南
1室1厅1卫·47.10㎡西南
1室1厅1卫·74.00㎡朝南
2室2厅1卫·89.00㎡西南
2室2厅1卫·90.50㎡东南
2室2厅1卫·89.00㎡朝南
3室2厅1卫·110.37㎡东南
3室2厅1卫·110.00㎡3室2厅1卫·95.61㎡
查看全部户型
该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于70%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于40%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 37该房源楼龄6年，比75%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 13.42.6元/㎡·月
物业公司恒大地产集团金碧物业
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；43个公交站：龙景小区,万江二中东等。
该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 43 该区域 44周边3km（直线距离）内共有38个幼儿园：东莞市晶晶风临美丽湾幼稚园,万江加州幼儿园等； 14个小学：万江第六小学,万江第五小学等； 7个中学：正扬学校,万江第二中学等。
该小区教育配套得分优于39%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 38 14 7 该区域 36 13 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：东江汇,大莲塘百货商场等； 611个超市：六沐智慧便利店(万江恒大帝景店),农邦生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 25 611 该区域 24 621周边3km（直线距离）内共有85个公园：东文化广场,元信陈公祠等。
该小区休闲配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 85 该区域 89本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/35223.html
