富盈松湖公馆小区风水

富盈松湖公馆小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅

开发企业

东莞市富盈房地产开发有限公司

物业公司

东莞市家盛物业管理有限公司

小区地址

沿溪路与安泰路交汇处

附近学校

嘉盛实验幼儿园,茶山嘉盛实验小学,华洋学校

风水大事记

2018年 开盘时间 2019年 交房时间

小区风水评分

价格指数

21427元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打户型方正,动静分离三居

富盈香茶郡二期户型主要有89平-135平的户型方正,动静分离的三居 、147平-151平的户型方正,观景飘窗的四居 、62平-62平的户型方正,动静分离的二居 。 二居(1) 三居(10) 四居(2) 五居(1) 2室2厅1卫·62.00㎡

3室2厅2卫·124.00㎡

3室2厅2卫·120.00㎡

3室2厅2卫·135.00㎡

4室2厅2卫·147.48㎡

4室2厅2卫·151.00㎡

5室2厅2卫·180.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.3，建筑密度高于47%的同区域小区。

该小区 2.3 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率42%，高于68%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 42 区域均值 24

车户比

该小区车户比1 : 0.62，即一户1.7个车位，车位充沛程度高于7%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。

该小区 1.7 区域均值 0.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.4元/㎡·月

物业公司

东莞市家盛物业管理有限公司

硬件设施

2.3

容积率

42%

绿化率

1 : 0.62

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；35个公交站：香茶郡,增益学校正门等。

该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 35 该区域 44

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有22个幼儿园：嘉盛实验幼儿园,沙墩乐贝尔现代幼儿园等； 7个小学：茶山嘉盛实验小学,卢屋第二小学等； 6个中学：华洋学校,光正实验学校等。

该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 22 7 6 该区域 24 7 7

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：华兴购物广场(茶山店),九龙百货等； 521个超市：蒋记便利店,金福百货等。

该小区购物配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 15 521 该区域 18 514

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有53个公园：塘边公园,刘氏宗祠等。

该小区休闲配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 53 该区域 58

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