2008
住宅类别普通住宅
开发企业东莞市富盈御墅莲峰房地产开发有限公司
物业公司东莞市家盛物业服务有限公司
小区地址还珠路茂竹山畔（常平四小对面）
附近学校博士英才幼儿园,东莞市常平第四小学,东莞市常平镇文华学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打主卧带卫,厨卫不对门,全明格局,干湿分离三居
富盈加州阳光户型主要有0平-131平的主卧带卫,厨卫不对门,全明格局,干湿分离的三居 、150平-216平的入户花园,厨卫不对门,观景飘窗,全明格局,干湿分离的四居 、230平-278平的厨卫不对门,户型方正,全明格局,餐客分离的五居 。 三居(7) 四居(2) 五居(2) 3室2厅2卫·112.60㎡朝南
3室2厅2卫·110.00㎡3室2厅2卫·131.00㎡
4室3厅4卫·216.00㎡
4室2厅2卫·150.00㎡
5室3厅4卫·230.00㎡
5室3厅7卫·278.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于51%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于25%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 37该房源楼龄14年，比53%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 13.11.8元/㎡·月
物业公司东莞市家盛物业服务有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；34个公交站：还珠沥康乐中心,还珠沥市场等。
该小区交通配套得分优于26%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 34 该区域 44周边3km（直线距离）内共有28个幼儿园：博士英才幼儿园,文华幼儿园(还珠沥教育路)等； 12个小学：东莞市常平第四小学,莱恩中英文小学等； 7个中学：东莞市常平镇文华学校,朗贝学校等。
该小区教育配套得分优于17%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 28 12 7 该区域 34 13 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有37个购物中心：万悦购物广场(还珠沥路店),嘉宏万城广场等； 627个超市：星期八便利店,灵点便利店(还珠沥社区卫生服务站西南)等。
该小区购物配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 37 627 该区域 37 694周边3km（直线距离）内共有53个公园：笃祜堂,叶氏宗祠等。
该小区休闲配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 53 该区域 64本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/34053.html
