东骏豪苑三期小区风水

东骏豪苑三期小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

经济适用房

开发企业

东莞市篁城开发有限公司

物业公司

东骏物业

小区地址

东骏路与东六路交口西北向200米(南城体育馆对面)

附近学校

阿潼木保育园(西平店),宏图小学,阳光实验中学

风水大事记

2007年 竣工时间 2008年 开盘时间 2008年 交房时间

小区风水评分

价格指数

43625元/㎡

本周挂牌均价

5.98%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

东骏豪苑三期户型主要有0平-150平的的三居 。 二居(1) 三居(5) 四居(5) 2室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·150.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·118.00㎡

4室2厅2卫·154.00㎡

4室2厅2卫·155.00㎡

4室2厅2卫·135.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1，建筑密度高于11%的同区域小区。

该小区 1 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率70%，高于89%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 70 区域均值 48

楼龄

该房源楼龄15年，比52%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 15 区域均值 14.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.4元/㎡·月

物业公司

东骏物业

硬件设施

1

容积率

70%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；70个公交站：南城市民花园,东骏豪苑东等。

该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 70 该区域 66

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有53个幼儿园：阿潼木保育园(西平店),南城嘉禾幼儿园等； 13个小学：宏图小学,东莞市南城阳光第九小学等； 13个中学：阳光实验中学,光大新亚外国语学校等。

该小区教育配套得分优于21%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 53 13 13 该区域 57 12 11

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有32个购物中心：思朗广场双御,潮星汇等； 400个超市：东莞百货,百厨尚生鲜超市等。

该小区购物配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 32 400 该区域 37 461

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有47个公园：南城市民花园,百花林公园等。

该小区休闲配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 47 该区域 53

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