2012
住宅类别普通住宅
开发企业东莞市达鑫江滨新城开发有限公司
物业公司东莞市达鑫物业管理有限公司
小区地址东莞市石碣镇东城中路大王洲桥两侧
附近学校达鑫·江滨新城幼儿园,东莞市石碣实验小学,东莞市石碣丽江学校
本周挂牌均价
0.47%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
达鑫江滨新城户型主要有97平-120平的的三居 。 二居(3) 三居(11) 四居(5) 五居(1) 2室2厅1卫·95.43㎡朝北
2室2厅1卫·83.11㎡朝东
2室1厅1卫·80.00㎡3室2厅2卫·100.11㎡
朝北
3室2厅2卫·100.00㎡南北通透
3室2厅2卫·100.00㎡朝南
4室2厅2卫·123.47㎡朝南
4室2厅2卫·135.40㎡朝南
4室2厅2卫·143.00㎡南北通透
5室2厅2卫·220.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.6，建筑密度高于27%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率47%，高于80%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 47 区域均值 28该房源楼龄10年，比60%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 14.32.4元/㎡·月
物业公司东莞市达鑫物业管理有限公司
容积率
47%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；29个公交站：达鑫江滨新城,王洲湾1号等。
该小区交通配套得分优于4%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 29 该区域 55周边3km（直线距离）内共有29个幼儿园：达鑫·江滨新城幼儿园,创美幼儿园等； 5个小学：东莞市石碣实验小学,花园小学等； 9个中学：东莞市石碣丽江学校,碣识学校等。
该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 29 5 9 该区域 34 9 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：王洲湾1号广场,众乐百货(横岭街)等； 591个超市：石碣镇中熙君墅湾家园连锁便利店,家园超市等。
该小区购物配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 591 该区域 26 745周边3km（直线距离）内共有24个公园：刘屋公园,胡氏宗祠(聚贤街)等。
该小区休闲配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 24 该区域 75本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/32155.html
