长安高尔夫豪庭小区风水

长安高尔夫豪庭小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

开发企业

东莞市富盈房地产开发有限公司

物业公司

第一太平戴维斯物业管理有限公司

小区地址

西临莲花工业区，东靠莲花水库

附近学校

雅淇咚咚幼儿园,长安镇第一小学,长安实验中学

小区风水评分

价格指数

41014元/㎡

本周挂牌均价

1.7%

环比上周

低

交易热度

户型分析

三居(1) 四居(3) 五居(1) 3室2厅2卫·0.00㎡

4室3厅3卫·0.00㎡

4室3厅3卫·0.00㎡

4室3厅0卫·0.00㎡

5室3厅4卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.8，建筑密度高于25%的同区域小区。

该小区 2.8 区域均值 7.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率43%，高于42%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 43 区域均值 36

楼龄

该房源楼龄16年，比84%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 16 区域均值 16

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.5元/㎡·月

物业公司

第一太平戴维斯物业管理有限公司

硬件设施

2.8

容积率

43%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；24个公交站：莲花山庄终点站,机电工程学院东等。

该小区交通配套得分优于2%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 24 该区域 63

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有18个幼儿园：雅淇咚咚幼儿园,翠莲幼儿园等； 6个小学：长安镇第一小学,长安实验小学等； 5个中学：长安实验中学,长安镇实验中学第二校区等。

该小区教育配套得分优于1%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 18 6 5 该区域 33 9 4

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：莲花中心,东莞市长安悦城广场等； 295个超市：保你发财超市,美洋洋便利店等。

该小区购物配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 19 295 该区域 38 783

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有78个公园：莲花山郊野公园(暂停营业),长安郊野公园等。

该小区休闲配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 78 该区域 79

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