常平誉景名居小区风水

常平誉景名居小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2011

住宅类别

普通住宅

开发企业

东莞市金色家园开发建造有限公司

物业公司

东莞市建和物业管理有限责任公司

小区地址

东莞市常平镇袁山贝(即环城西路与常朗路交汇处向南500米处)

附近学校

常平镇袁山贝幼儿园,袁山贝有执小学,恒正学校

风水大事记

2008年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

18517元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打五居

常平誉景名居户型主要有0平-220平的的五居 。 一居(1) 二居(1) 三居(3) 四居(3) 五居(3) 1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅0卫·0.00㎡

3室2厅0卫·0.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅0卫·0.00㎡

4室2厅0卫·0.00㎡

5室2厅4卫·220.00㎡

5室2厅0卫·0.00㎡

5室2厅3卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.3，建筑密度高于14%的同区域小区。

该小区 1.3 区域均值 8.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于43%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 40

楼龄

该房源楼龄10年，比43%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 10 区域均值 13.1

物业服务

软件服务

物业服务费

2.2元/㎡·月

物业公司

东莞市建和物业管理有限责任公司

硬件设施

1.3

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；33个公交站：崩江村,常安医院等。

该小区交通配套得分优于29%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 33 该区域 39

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有33个幼儿园：常平镇袁山贝幼儿园,袁山贝幼儿园等； 13个小学：袁山贝有执小学,常平创业小学等； 8个中学：恒正学校,常平旭升学校等。

该小区教育配套得分优于52%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 33 13 8 该区域 30 13 6

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：大运发时尚城,万信佳购物广场等； 688个超市：e家超市,惠诚百货(圆山路店)等。

该小区购物配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 25 688 该区域 33 675

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有50个公园：东阳公纪念公园,观乐楼等。

该小区休闲配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 50 该区域 48

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