2021
住宅类别SOHO
开发企业东莞市大朗碧桂园实业投资有限公司
物业公司广东碧桂园物业管理有限公司
小区地址莞深高速·松山湖出口（大朗长盛广场旁）
附近学校新世纪巴学苑幼儿园,大朗镇中心小学,信学高考学校
本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
朝南
2室2厅1卫·28.00㎡东南
2室2厅1卫·48.00㎡西南
2室1厅1卫·30.00㎡朝北
3室1厅2卫·105.73㎡东南
4室2厅2卫·66.92㎡东南
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为4.1，建筑密度高于73%的同区域小区。
该小区 4.1 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于59%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 30该房源楼龄1年，比90%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 1 区域均值 12.93元/㎡·月
物业公司广东碧桂园物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；66个公交站：长塘万和综合市场,新体育中心路口等。
该小区交通配套得分优于88%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 66 该区域 52周边3km（直线距离）内共有39个幼儿园：新世纪巴学苑幼儿园,伊仕顿博翔幼儿园等； 13个小学：大朗镇中心小学,东莞市大朗镇向阳小学等； 9个中学：信学高考学校,东莞市大朗中学等。
该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 39 13 9 该区域 35 12 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有32个购物中心：旺角商贸城,新世纪长盛广场(美景中路店)等； 1033个超市：湾湾川便利店,奇缘便利店等。
该小区购物配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 32 1033 该区域 27 891周边3km（直线距离）内共有65个公园：天麟公园,求富路社区文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 65 该区域 60本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/31611.html
