2016
住宅类别普通住宅,商住公寓
开发企业东莞市嘉立房地产开发有限公司
物业公司广东碧桂园物业管理有限公司
小区地址教育路157号（工商银行教育支行旁）
附近学校东莞市寮步镇香市幼儿园家长学校,河滨小学,寮步中学
本周挂牌均价
0.59%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打全明格局,户型方正,观景飘窗,L型厨房,双阳台三居
碧桂园松湖珑悦户型主要有99平-107平的全明格局,户型方正,观景飘窗,L型厨房,双阳台的三居 、125平-125平的南北通透,全明格局,户型方正,观景飘窗,U型厨房,双阳台的四居 、28平-28平的南北通透,户型方正的一居 。 一居(8) 二居(4) 三居(3) 四居(2) 1室0厅1卫·28.00㎡朝南
1室0厅1卫·26.37㎡朝南
1室0厅1卫·26.00㎡朝北
2室2厅2卫·43.00㎡2室2厅2卫·40.71㎡
朝南
2室2厅1卫·40.71㎡朝南
3室2厅2卫·107.00㎡3室2厅2卫·99.00㎡
3室2厅2卫·99.00㎡
4室2厅2卫·125.00㎡
4室2厅2卫·125.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于53%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于6%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31该房源楼龄6年，比70%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 9.92.8元/㎡·月
物业公司广东碧桂园物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；63个公交站：松湖珑悦,寮步医院北等。
该小区交通配套得分优于70%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 63 该区域 56周边3km（直线距离）内共有25个幼儿园：东莞市寮步镇香市幼儿园家长学校,寮步镇中心幼儿园等； 12个小学：河滨小学,寮步镇中心小学等； 5个中学：寮步中学,方克鼓校(寮步分校)等。
该小区教育配套得分优于77%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 25 12 5 该区域 24 12 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有38个购物中心：美汇商业城,寮步商业城等； 807个超市：惠民生活超市,强记百货(环城路店)等。
该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 38 807 该区域 33 690周边3km（直线距离）内共有113个公园：五观堂,牙香街文化旅游景区等。
该小区休闲配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 113 该区域 110本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/31579.html
