2013
住宅类别普通住宅
开发企业东莞北大资源地产
物业公司北大资源物业管理有限公司
小区地址广东省东莞市万江区新华南MALL城市候机楼旁
附近学校东莞市万江坝头幼儿园,东莞市南城阳光第二小学,东莞市可园中学
本周挂牌均价
2.83%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
北大资源御湾户型主要有87平-160平的的三居 。 二居(1) 三居(32) 四居(16) 五居(5) 2室2厅1卫·88.00㎡朝北
3室2厅1卫·89.00㎡东南
3室2厅1卫·87.78㎡西北
3室2厅1卫·87.82㎡朝南
4室2厅2卫·155.00㎡东南
4室2厅2卫·134.00㎡东南
4室2厅2卫·155.53㎡东南
5室4厅6卫·450.00㎡5室4厅6卫·450.00㎡
5室4厅6卫·450.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.1，建筑密度高于60%的同区域小区。
该小区 2.1 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率39%，高于80%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 39 区域均值 28该房源楼龄9年，比72%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 14.12.6元/㎡·月
物业公司北大资源物业管理有限公司
容积率
39%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；55个公交站：东莞海事局,华南摩尔北等。
该小区交通配套得分优于43%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 55 该区域 56周边3km（直线距离）内共有54个幼儿园：东莞市万江坝头幼儿园,苹果幼儿园等； 18个小学：东莞市南城阳光第二小学,莞城建设小学等； 9个中学：东莞市可园中学,东莞市黄冈理想学校等。
该小区教育配套得分优于82%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 54 18 9 该区域 51 18 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有39个购物中心：华南Mall,嘉荣购物广场(华南摩尔店)等； 744个超市：上好便利店,京东便利店(平衡一号店)等。
该小区购物配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 39 744 该区域 32 663周边3km（直线距离）内共有134个公园：万江龙舟竞渡主题公园,华南摩尔主题购物公园北大资源御湾商住区2标段等。
该小区休闲配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 134 该区域 124本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/31449.html
