平安摩卡城市小区风水

平安摩卡城市小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆平安房地产开发(集团)有限公司

物业公司

香港戴德梁行物业管理有限公司

小区地址

建新东路建新村(324医院斜对面)

风水大事记

2006年 竣工时间 2007年 开盘时间 2009年 交房时间

小区风水评分

价格指数

15979元/㎡

本周挂牌均价

2.74%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

平安摩卡城市户型主要有58平-78平的的二居 。 一居(4) 二居(53) 三居(18) 四居(2) 1室0厅1卫·39.00㎡

朝南

1室1厅1卫·55.01㎡

朝北

1室1厅1卫·55.01㎡

朝东

2室1厅1卫·85.15㎡

南北通透

2室1厅1卫·86.00㎡

朝东

2室1厅1卫·85.46㎡

朝东

3室2厅2卫·129.00㎡

朝南

3室2厅2卫·122.47㎡

朝南

3室2厅2卫·122.47㎡

朝南

4室2厅2卫·127.42㎡

朝南

4室2厅1卫·122.47㎡

朝南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为6，建筑密度高于78%的同区域小区。

该小区 6 区域均值 4.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率26%，高于53%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 26 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄15年，比69%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 15 区域均值 16.9

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

香港戴德梁行物业管理有限公司

硬件设施

6

容积率

26%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：鲤鱼池,曾家岩等；106个公交站：鲤鱼池,大兴村·美连医院等。

该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 9 106 该区域 9 100

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有51个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 51 0 该区域 50

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有73个购物中心：世纪中环大门旁丰巢智能柜,龙湖重庆星悦荟等； 836个超市：318连锁超市(长安店),小柴购超市(江北店)等。

该小区购物配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 73 836 该区域 78 831

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有153个公园：志愿服务广场,圣宫等。

该小区休闲配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 153 该区域 149

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