畔山桃园小区风水

畔山桃园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆汇东房地产开发有限公司

物业公司

暂无信息

小区地址

张家湾金桥路90号

风水大事记

2005年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

9982元/㎡

本周挂牌均价

3.27%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

畔山桃园户型主要有0平-77平的的二居 。 二居(36) 三居(28) 四居(2) 2室1厅1卫·74.79㎡

西南

2室1厅1卫·63.66㎡

东南

2室1厅1卫·70.00㎡

东南

3室2厅2卫·115.55㎡

东南

3室2厅2卫·110.29㎡

朝南

3室2厅2卫·102.00㎡

朝南

4室2厅2卫·109.07㎡

东南

4室0厅0卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3.2，建筑密度高于61%的同区域小区。

该小区 3.2 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%，高于75%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 36 区域均值 25

楼龄

该房源楼龄17年，比56%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 17 区域均值 15.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.1元/㎡·月

物业公司

暂无信息

硬件设施

3.2

容积率

36%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：重庆西站,华岩寺等；47个公交站：张家湾·铁路技师学院,张家湾站等。

该小区交通配套得分优于44%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 6 47 该区域 8 70

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 28

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：西部物贸中心,欣茂商城等； 345个超市：金桥百货批发零售部,馨月综合超市等。

该小区购物配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 5 345 该区域 29 525

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有64个公园：树重庆建工丰碑,重庆西站站前广场等。

该小区休闲配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 64 该区域 56

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