鸥鹏璧兰河1号小区风水

鸥鹏璧兰河1号小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆新鸥鹏集团

物业公司

重庆新鸥鹏物业管理有限公司

小区地址

璧山县璧城街道双星大道(西桥头)

风水大事记

2010年 开工时间 2012年 竣工时间 2014年 交房时间

小区风水评分

价格指数

8325元/㎡

本周挂牌均价

5.47%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

鸥鹏璧兰河1号户型主要有0平-121平的的三居 。 一居(1) 二居(11) 三居(33) 四居(6) 1室1厅1卫·64.00㎡

东南

2室1厅1卫·80.00㎡

东南

2室1厅1卫·82.00㎡

朝南

2室1厅1卫·84.00㎡

朝东

3室2厅2卫·101.00㎡

东南

3室2厅2卫·103.00㎡

东南

3室2厅2卫·103.00㎡

南北通透

4室2厅2卫·122.80㎡

朝东

4室2厅2卫·121.77㎡

东南

4室2厅2卫·121.55㎡

朝南

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为5，建筑密度高于61%的同区域小区。

该小区 5 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率56%，高于60%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 56 区域均值 18

楼龄

该房源楼龄10年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 10 区域均值 10.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.75元/㎡·月

物业公司

重庆新鸥鹏物业管理有限公司

硬件设施

5

容积率

56%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；87个公交站：双星桥,璧兰河1号等。

该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 87 该区域 70

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 14

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：星世纪财富广场,重庆璧山奥特莱斯等； 404个超市：911便利店,颖语优生活便利超市等。

该小区购物配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 13 404 该区域 8 305

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有63个公园：法治文化广场,南河公园等。

该小区休闲配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 63 该区域 46

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/25720.html