2007
住宅类别公寓
开发企业重庆新欧鹏地产
物业公司重庆欧鹏物业有限公司
小区地址金源路66号
本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
欧鹏K城户型主要有0平-82平的的二居 。 一居(28) 二居(26) 三居(9) 1室0厅1卫·39.00㎡朝南
1室0厅1卫·36.00㎡朝北
1室0厅1卫·36.00㎡东南
2室2厅1卫·80.54㎡东南
2室2厅1卫·82.51㎡西南
2室2厅1卫·80.03㎡朝东
3室1厅2卫·102.23㎡朝南
3室1厅2卫·103.00㎡朝西
3室1厅2卫·105.12㎡朝南
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为4，建筑密度高于45%的同区域小区。
该小区 4 区域均值 3.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于45%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 32该房源楼龄14年，比73%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 162元/㎡·月
物业公司重庆欧鹏物业有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：华新街,李家坪等；91个公交站：培唐路,万兴路口等。
该小区交通配套得分优于65%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 91 该区域 8 89周边3km（直线距离）内共有44个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 44 0 该区域 44周边3km（直线距离）内共有72个购物中心：金源时代购物中心(北滨一路),煌华国际商城等； 712个超市：宜邻购超市,每时每刻便利店等。
该小区购物配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 72 712 该区域 72 744周边3km（直线距离）内共有158个公园：滨水绿廊,金源广场等。
该小区休闲配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 158 该区域 148本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/25699.html
