南山一号小区风水

南山一号小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

塔楼

开发企业

重庆美辰雅庭房地产有限公司

物业公司

重庆旺庭物业管理有限公司

小区地址

南岸南山街道福寿路1号(重庆邮电大学附近)

小区风水评分

户型分析

三居(1) 四居(1) 3室3厅3卫·0.00㎡

4室2厅2卫·205.87㎡

朝南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.9，建筑密度高于16%的同区域小区。

该小区 0.9 区域均值 0.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率45%，高于25%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 45 区域均值 20

楼龄

该房源楼龄15年，比41%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 15 区域均值 10.6

物业服务

软件服务

物业服务费

2.5元/㎡·月

物业公司

重庆旺庭物业管理有限公司

硬件设施

0.9

容积率

45%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：四公里,罗家坝等；24个公交站：福利中心,福寿路等。

该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 24 该区域 1 25

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：西部美博城,金豫时尚购物中心等； 229个超市：易捷便利店(广黔路加油站),八逸佳超市等。

该小区购物配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 12 229 该区域 14 158

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有48个公园：壹华里夜景公园,南山生态文化公园B区等。

该小区休闲配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 48 该区域 126

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